서민 실수요자 융자 요건 알아보기 [현대해상 백미애] 론매니저 2021년 7월부터 차주 단위 DSR 규제 강화.변했다

 안녕하세요^^ 현대해상 백미애론 매니저입니다.앞으로는 규제지역 내에서 담보대출을 받기가 상당히 어려워질 전망입니다.

7월부터 개인의 상환능력에 따라 대출한도를 제한하는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 대폭 강화되면서 규제지역 내에서 주택을 담보로 대출을 받으려는 사람은 그 문턱을 넘기가 더욱 어려워졌습니다.

DSR 규제와 함께 제2금융권의 가계대출 문턱이 높아지자 시중은행들은 지난달 6월부터 일부 대출상품의 판매를 중단하고 한도를 줄이는 등 신규 대출을 줄이는 추세다.

은성수 금융위원장은 최근 시중은행장들에게 불요불급한 가계대출 취급을 최소화했으면 좋겠다. 상환 능력 범위에서 대출을 취급하는 관행이 정착될 수 있도록 노력해 달라’고 요청했습니다.이처럼 시중은행과 보험사들이 대출을 줄이는 이유는 금융당국의 지속적인 대출 총량을 줄이라는 압력 때문이라고 합니다.

배곧생명공원 살랑살랑 [출처]현대해상 백미애 2021.07.01 무단복제 및 도용은 금지합니다1. 전체 규제지역 6억 초과 주택에 대하여 dsr 60% 적용 DSR 규제는 모든 규제지역(투기·투기과열지구·조정대상지역)에서 6억원 초과 주택을 담보로 주택담보대출을 받을 때 적용됩니다.종전에는 투기 및 투기과열지구의 9억 초과 주택에 대해서만 dsr 비율을 60% 적용했지만 올해 7월부터는 전체 규제지역 내 6억 초과 주택으로 확대 적용했습니다.

2021년 7월부터 바뀌는 dsr적 용_현대해상론 매니저 백미애 010-8003-0508 차주단위 dsr 전면 적용은 2023년이지만

1단계에서는 (2021.7월) 규제지역에 6억 초과 주택은 dsr 60%로 적용되며, 2단계에서는 (2022.7월) 총 대출액 2억 초과 시까지 적용, 3단계에서는 (2023.7월) 총 대출액 1억 초과 시까지 dsr 60% 적용이 확대됩니다.

배꽃생명공원 전경 [출처] 현대해상 백미애 2021.07.01 무단복제 및 도용은 불가합니다

실제로 7월에 담보대출 상담을 한 고객을 보고 서울의 아파트를 구입하고 8월 잔금으로 4억원을 주택담보대출을 받아야 하는데 사업자라는 이름으로 신고된 소득이 적어 신용카드 사용금액으로 환산(신고소득)하고 대출을 받을 예정이었습니다.””6월까지는 신용카드 사용액으로 담보대출이 4억까지(dsr 70%) 내에서 충분히 가능했습니다.7월1일자로 dsr이 60%로 축소되면서 대출한도가 5천만원 정도 줄어들었습니다.이 고객의 경우 기존 카드론과 캐피털에서 받은 신용대출이 4천 개 정도 있었는데, 이 부채를 모두 갚아야 담보대출 4억원을 받을 수 있습니다.매매 잔금을 치르기 위해 달러 빚이라도 져 기존 신용대출을 갚아야 하는 상황이 됐습니다^^;

배꽃생명공원 [출처] 해상 백미애 2021.07.01 무단복제 및 도용을 금합니다.지난 7월부터 변화된 서민실 수요자 대출 요건을 무주택자에게 완화한 조건으로 70%까지 대출 받을 수 있도록 했습니다.자세히 내용을 살펴보도록 하겠습니다.

[출처] 금융위원회 편집자 백미애 2021.07.01

주택 구매 시 최대 70%까지 대출이 가능한 서민 실수요자의 조건입니다.

1. 대상은 현재 무주택자여야 합니다~ 2. 부부합산소득 9천이하(생애최초 구입시 1억이하 소득) 3. 주택기준가격은 * 투기지역은 9억원이하로, 담보가액 6억까지는 60%대출, 담보가액 6억초과시 50%대출* 조정지역은 8억원이하로, 담보가액 5억까지는 70%대출, 담보가액 6억까지는 60%대출, 담보가액 6억 초과시 50%대출* 조정지역은 8억원이하로, 모두 60%, DR5억까지는 70%대출

오늘도 제 블로그를 방문해 주신 여러분께 감사와 평안의 인사를 전합니다~ 하나님의 평강을 함께해요~ God bless you~

현대해상 대출상담사 백미애입니다.^^010-8003-0508[등록번호:2007 AG7883]손해보험협회에 정식으로 등록되어 대출상담사입니다.

#차주단위dsr #7월dsr규제강화 #dsr가계부채안 #서민실수요자대출 #현대해상담보대출 #배꽃바로